Exklusives „Haus im Haus-Konzept“ für individuelles Wohnen!

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem attraktiven kleinen Mehrfamilienhaus namens "Bella Casa" mit nur 8 Parteien. Diese betreten Sie über den eigenen Terrassenzugang. Die Diele ist ausreichend groß, z. B. für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich das Duschbad. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und einem weiteren Zimmer, welches z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Wieder zurück im Haus, gehen Sie nun über die tolle Granittreppe ins Dachgeschoss. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, welches als Highlight noch eine Treppe hoch zur Empore unterm Dachgebälk hat - sicherlich der Lieblingsspielplatz für jedes Kind. Und einen Balkon hat das Kinderparadies auch noch. Gegenüber ist der Hauswirtschaftraum. Ein paar Schritte weiter kommen Sie zum Badezimmer und dem Elternschlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil schließt das großzügige Raumprogramm ab.

Ihre Vorteile beim Wohnen wie im eigenen Haus:
- eigener Hauseingang (kein gemeinschaftliches Treppenhaus)
- eigene Energieversorgung (Strom-, Gas-, Wasser- und Heizungsversorgung)
- keine Wohngeldvorauszahlungen

Die Verkäufer sind auf der Wohnungssuche und garantieren ab dem Beurkundungstermin innerhalb eine Jahres ausgezogen zu sein. Selbstverständlich wird in dieser Zeit eine marktgerechte Miete gezahlt. Alternativ ist es auch denkbar, dass die Verkäufer über einen längeren Zeitraum im Haus-im-Haus bleiben, sollte ein reiner Kapitalanleger gefunden werden, dem nur die Mietrendite wichtig ist.

Lage

Eine grüne Oase, geprägt von eleganten Häusern mit schönen Gärten umgeben das "Bella Casa". Hier schätzt man die Ruhe , den hohen Freizeitwert, die Nähe zum Perlacher Forst sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Ausstattung

-gesunde, massive und energiesparende Ziegelbauweise (Außenwandstärke 36,5 cm)
- hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- umweltfreundlicher und energiesparender Niedrigtemperaturkessel von Vissmann
- alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen von Villeroy & Boch
- die Bäder haben zusätzlich einen Heizkörper als Handtuchtrockner
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rolläden
- hochwertige Granittreppe

Grundrisse

Dokumente

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