1-3-Fam.-Haus in beliebter und ruhiger Lage von Freiburg Zähringen!
Details der ImmobilieID2022-79104Ort79104 FreiburgObjektartZweifamilienhausWohnfläche180,00 m²Grundstücksfläche338,00 m²Baujahr1900UnterkellertJaCarports1Kaufpreis950.000,00 €Courtage3,57 %Courtage HinweisDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. MwSt. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.Objektbeschreibung
Dieses 1-3-Familienhaus mit Carport und teilgemauertem Schopfgebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Freiburg im Stadtteil Zähringen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein separates WC mit Waschbecken, eine Küche mit Zugang zum Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten hinter dem Haus sowie ein Ess-/ Arbeits- oder Kinderzimmer mit Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss. Diese kann optional zurückgebaut werden und beide Wohneinheiten somit wieder getrennt genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, eine Abstellkammer (ehemaliges separates WC), ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein Ess- oder Arbeitszimmer mit Zugang ins Erdgeschoss (kann optional zugebaut werden), ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, ein separates WC, eine Küche mit angrenzendem Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wird derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei werden.
Im Untergeschoss (Bruchsteinkeller) befinden sich 2 Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung (ca. 12-18 Jahre alt). Das Untergeschoss kann sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang über den Garten begangen werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein Carport (Zufahrt über die eigene Einfahrt) sowie ein großzügiger Garten mit teilgemauertem Schopfgebäude (ca. 8m²), dieses wurde als Werkstatt genutzt (Wasser- und Stromanschluss vorhanden).
Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt, muss bei mehreren Kaufinteressenten davon ausgegangen werden, dass ein nachträgliches Bieterverfahren eröffnet wird und der Zuschlag an den Höchstbietenden erfolgen wird.
Gerne teilen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme Ihrerseits die weitere Vorgehensweise im Verfahren Schritt für Schritt mit.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass beim Fototermin bereits die Räumungsarbeiten in Gange waren. Wir haben uns bemüht Ihnen einen bestmöglichen Eindruck zu vermitteln.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Erben und/ oder Nachbarn ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden.
Lage
Die zentrale und beliebte Lage im Freiburger Stadtteil Zähringen bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sondern auch eine exzellente Infrastruktur mit direkter Straßenbahnanbindung in die Stadtmitte sowie zum Bahnhof.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafbereiche sind überwiegend mit Teppich-, PVC-, Parkettböden ausgestattet.
Die Bäder und Küchen sind gefliest.
Die Fenster wurden teilweise erneuert (ca. 1994).
Die Liegenschaft ist voll unterkellert (Bruchstein).
Hinter dem Haus befindet sich ein Carport sowie ein großzügiger Garten mit teilgemauertem Schopfgebäude.